Kira sözleşmelerinin en önemli maddesi artış maddesidir desek abartmış olmayız. Çünkü artış maddesinin kanunda aranan şartları taşımaması ev sahiplerinin elini kolunu bağlamaktadır. Kir artışlarının istenilen seviyede yapılmaması tehlikesi olduğu gibi belirli ve muayyen bir artış maddesi bulunmayan sözleşmelerde artışın yapılabilmesi için her kira dönemşnde tekrar tekrar dava açılmak zorunda kalınabilir.