A. GİRİŞ Türk Borçlar Kanunu genel olarak; konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin düzenlemelerde, daha dezavantajlı olan kiracının korunması ilkesini benimsemiştir. Ancak bu koruma, sınırsız değildir. Özellikle taşınmazın el değiştirmesi halinde, yeni malikin taşınmazı bizzat kullanma ihtiyacının doğması durumunda, kiracının tahliyesi hukuken mümkün olabilmektedir. Bu yazıda, yeni malikin ihtiyacı sebebiyle tahliye davasının hukuki dayanakları, şartları ve uygulamaya yans

Kira tespit davası, ev sahiplerinin (kiraya verenlerin) TÜFE artış oranlarına bağlı kalmaksızın kira bedelini artırmaları için kira avukatıyla takip edilmesi gereken en önemli davalardandır.